พยานฯ ให้ร้ายวิธีการวัดผลในทิวากาลพฤหัสบดีที่การอุทธรณ์สิ่งของ Walmart ที่จะลดการประมาณภาษีสรรพสิ่ง Pulaski County เกือบกึ่งเมื่อการไตร่ตรองคดีคู่วันเกี่ยวพันสิ่งที่มองว่าครอบครองกรณีลองเชิงทฤษฎีของ "คลังเวลามืดค่ำ" ของอาร์คันซอ

ผู้ประเมินภาษีอากรทั่วประเทศใช้วลี - ชื่อที่ใกล้จะไม่ได้กล่าวถึงในระหว่างการพินิจคดี - เพื่อที่จะหาข้อโต้แย้งทางกฎหมายว่าร้านค้าปลีกขนาดใหญ่ควรจะได้รับการประเมินเพื่อจุดประสงค์ทางค่าธรรมเนียมราวกับว่าพวกเขาถูกปิดและหมด

รายรับภาษีประจำปีคาดคะเน 4.5 ล้านเครื่องราชอิสริยาภรณ์สหรัฐมีผลโดยตรงในกรณีนี้ตามที่ทำการของผู้ประเมินภาษีอากรมณฑล

เงินรายได้ภาษีภาคมากกว่า 100 โล้นเหรียญจักมีการเสี่ยงหาก Walmart กับผู้ค้าปลีกรายใหญ่รายอื่นใช้การถกเถียงเพื่อท้าทายการประเมินผลในอาร์คันซอ, Washington County Assessor รัสเสียหลักลฮิลล์ซึ่งเป็นคู่พิพาทที่ขวนขวายของทฤษฎีกล่าว

ผู้ค้าปลีกตัวยืนยันว่าอาคารสิ่งของพวกเขาเป็นเช่นนั้นเกลี่ยแต่งตามความต้องการเฉพาะที่ไม่สามารถเรียกหาราคาณตลาดเปิดที่ปฏิภาคได้การคะเนมูลค่าเงินภาษี

ฝ่ายตรงข้ามรับรองว่าโอกาสอื่นอาจหมายถึงการประเมินมูลค่าร้านค้า Little Rock แห่งคึกคักโดยคาดดุจะมีมูลคุณประโยชน์ว่างเปล่าเต็มที่ผิดรูปที่รัฐอื่น

ตุลาการมณฑล Barryไฮด์ปันออกทนายเจ็ดวันยื่นข้อพิพาทสุดท้ายHyde ผู้บริหาร Pulaski County ที่มีกรรมสิทธิ์การเลือกตั้งซึ่งทำหน้าที่ครอบครองนักกฎหมายเมื่อศาลเมืองกำลังอยู่ในเซสชั่นจักตัดสินใจในที่ภายหลังว่าจะมอบคำขอสรรพสิ่ง Walmart ลดการประมาณทรัพย์สินไหมทั้งสองฝ่ายสามารถอุทธรณ์คำตัดสินสิ่งของศาลทาบศาล ขายฝากที่ดินจันทบุรี

"ฉันเพียงพยายามจักเป็นคนดี" ไฮด์พูดเมื่อถูกถามว่านกเขาจะโต้แย้งกันดำรงฐานะลายลักษณ์อักษรหรือไม่"ฉันจักแนะนำให้คุณอ่าน [ให้]"

ฮิลล์และผู้สังเกตการณ์คนอื่น ๆ บ่งบอกว่าทั้งสองฝ่ายกำลังเตรียมราวกับว่าข้อความจะไปสู่ศาลฎีกาของรัฐอาร์คันซอแนวความคิด "dark store" ได้รับการทดสอบอย่างน้อย 21 รัฐขนมจากการสำรวจเอ็ดครั้งพบพานว่าได้มาผลลัพธ์ที่หลากหลาย

คดีของ Pulaski County มุ่งเน้นที่การคาดการณ์ของ Walmart Supercenters อัฏฐคนในชันษา 2560Sam"s Club เก็บร่วม 145 ล้านตรา

Walmart ทำการยื่นคำร้องหนแรกเพื่อตัดทอนมูลค่าร่วมเป็น 93.4 เลี่ยนเหรียญสหรัฐแล้วลดคำขอลงเหลือ 74.3 ล้านดอลลาร์น้อยลง 48% หลังจากที่อุทธรณ์หนแรกต่อมณฑลBoard of Equalization

การนำทูลประจักษ์พยานเป็นครั้งแรกในวันพฤหัสบดีที่ Pulaski County คล้องคดีหามิได้เพื่อปกป้องการประเมินสิ่งของตนเอง แต่เป็นการแสดงให้เห็นถึงคุณลักษณะที่กล่าวโดย Walmart ชนิดไม่น่าเชื่อ

BobClay หัวหน้างานประเมินของผู้ประเมินราคาเชิงพาณิชย์พยายามที่จะปลงใจเลือกโดย Jeff Ford ซึ่งเป็นผู้ประเมินสนนราคาส่วนตัวซึ่งว่าจ้างโดย Walmart ซึ่งทำหน้าที่กำหนดค่าทรัพย์สิน สิบ รายการ

การใช้งานนำเสนอ PowerPoint ซึ่งเป็นแหล่งข้อมูลขนมจากการโต้เถียงกัน Clay พูดแถว ๆ และจอดคำถามวางนาน ๆเขาวิจารณ์การตกลงใจของฟอร์ดรวมทั้งตัวอย่างการเปรียบเทียบเทียบคุณลักษณะที่นกเขาไว้วางใจ

Clay อีกต่างหากตั้งคำถามซ้ำ ๆ กับการตัดสินใจของฟอร์ดในเรื่อง "การปรับเปลี่ยน" ไม่ก็การเปลี่ยนแปลงข้อมูลคุณสมบัติเพื่อเปรียบเทียบคุณลักษณะที่ผิดแผกกันขนาดการใช้งานที่ตั้งกับปัจจัยอื่น ๆ

ดินเล่นแง่ว่าคุณลักษณะการเปรียบเทียบหลายอย่างสิ่งของฟอร์ดเคยเอาใจช่วยเขาตัดสินใจว่าร้านค้า Walmart ในท้องที่มีมูลค่าเท่าไหร่ที่น่าจะใช้อย่าง "ไม่แน่ๆ"

ฟอร์ดประเมินราคาคุณสมบัติของ Walmart ใช้วิธีการเก็งที่ยอมรับห้ามสามกรรมวิธี

วิธีหนึ่งเรียกแหว "วิธีทุน" ขึ้นอยู่กับสนนราคาของธนสารสมบัติและสิ่งก่อสร้างใด ๆ ในเวลาเดียวกันก็คิดแหวมูลค่านั้นลดลงพอเวลาผ่านไปยังไง.อีกกรรมวิธีหนึ่งเรียกว่า "วิธีการขาย" ขึ้นอยู่คุณสมบัติแห่งคล้ายคลึงกันที่ดึงมาจากที่อื่น

ฟอร์ดในหลักราคาสรรพสิ่งเขาได้มากำหนดค่าของงานถือครองแผ่นดินของ Walmart - มิได้อาคาร - ขึ้นอยู่กับธุรกรรมการแลกเปลี่ยนที่ดินอื่น ๆ

ธุรกรรมหญิบรายการซึ่งใช้เพื่อกำหนดมูลค่าพื้นแผ่นดินนั้นสิงสู่ระหว่างบุคคลสถานที่เกี่ยวข้องห้าม Clay เป็นสักขีพยาน

ผู้ประเมินราคามักไม่สนอารมณ์ทางใจสิ่งสถานที่เกี่ยวข้อง- การทำธุรกรรมของคู่สัญญาเนื่องจากไม่ไหวบ่งบอกถึงมูลค่าตลาดที่แท้จริงเสมอญาติไม่ก็หุ้นส่วนมุขธุรกิจอาจจะแลกเปลี่ยนทรัพยสมบัติในสนนราคาที่ต่ำกว่าตลาดพอให้เหมาะกับกำไรส่วนตัวเช่น

ฟอร์ดเป็นพยานว่าเขาไม่ทราบว่าธุรกรรม Clay แห่งหนอ้างจรดนั้นสิงสู่ระหว่างบุคคลแห่งหนเกี่ยวข้อง

David Lennhoff ผู้เชี่ยวชาญด้านกระบวนการประเมินสักขีพยานที่เก็บรักษาไว้เพราะว่า Walmart ได้ติชมทั้ง Ford และ Clay ภายใต้การซักไซ้โดย Harrison Kemp ซึ่งเป็นผู้แทนของดินแดนLennhoff ไม่ได้อ่านรายงานของฟอร์ดด้วยกันใช้จุดยืนของเขาในสิ่งที่เขาได้ยินที่ระหว่างการดำรงฐานะพยาน

"ปราศจากรายงานการประเมินที่ดีพร้อม" Lennhoff กล่าวเมื่อถูกย้อนถามเกี่ยวกับธุรกิจของฟอร์ดเจาะจงว่าการก่อธุรกรรมที่ดินของบุคคลแห่งหนเกี่ยวข้องครอบครองปัจจัยสำคัญในวิธีการอื่น ๆ สถานที่ Ford ใช้

ฟอร์ดเบิกความว่าเขาให้ความหนักเบามากสุดขอบในการประเมินราคาของเขากับดัก "วิธีการซื้อขาย" โดยชดใช้ราคาขายปลีกทรัพย์สินที่ขายได้เจ็ดแห่งแห่งหนึ่งในอาร์คันซอเพื่อแจ้งให้ทราบแหวเขาเชื่อว่าธนสมบัติของ Pulaski County Walmartพอให้คุ้มค่า

เอ็ดในยอดขายเหล่านั้นหมายรวมข้อ จำกัด การกระทำแห่ง จำกัด อย่างมากว่าผู้ใช้สามารถใช้ทรัพย์สินคว้าอย่างไรเลี่ยนรวมถึงข้อกำหนดในโชห่วยและร้านรวงส่วนลด

ในขณะที่ถาม Lennhoff เคมพ์ใช้คืนวลี "ข่าวขยะ" ญิบครั้งในที่การอ้างอิงกับการคาดคะเนของฟอร์ดในที่กรณีหนึ่งหลังจากไฮด์ขอร้องเขาดำรงฐานะ "สุภาพบุรุษ" เขาใช้วลีเพื่อบอกดุเขาจะไม่เอ่ยปากมัน

Lennhoff อีกทั้งเล็งเห็นถึงจุดยืนของ Clay เกี่ยวพันงานสิ่งของฟอร์ดคุณสมบัติแห่งเทียบเท่าฟอร์ดที่ใช้ภายใต้ "กระบวนการขาย" ได้รับการคัดเลือกกับชั่งน้ำหนักอย่างเหมาะสมกับคุณลักษณะของ Walmartธรณีไม่จัดแสดงงานสิ่งของเขาอย่างแม่นยำ Lennhoff กล่าว

"ทรรศนะเป็นส่วนหนึ่งของการคาดคะเน แต่ชิ้นที่หามิได้ส่วนหนึ่งสิ่งของการประเมินถือเอาว่าความเห็นสถานที่ไม่สงเคราะห์" เขาเอ่ยปากเรียกความเห็น "ไม่ยอมรับเธอไม่สมรรถพูดดังนั้นได้โดยไม่ได้รับสารภาพการสนับสนุน

ไฮด์จัดให้มีการไต่สวนตรงเวลาสองเวลากลางวันในห้องประชุม Pulaski County Quorum Court เพื่อรองรับผู้ที่แยแสในคดีนี้ประกอบด้วยผู้เข้าร่วมเกือบ 60 คนวงในวันแรกแม้ว่าคนชมจะโปร่งลงอย่างเห็นได้ชัดแห่งวันที่สอง

มีคนพ่างไม่กี่คนแค่นั้นที่ได้ข่าวการไต่สวนทั้งหมด- ปากคำเกี่ยวกับคุณค่าเสื่อมสนนราคา "รายได้จากการกระทำงานสุทธิสถานที่เป็นไปได้" กับคำแนะนำเจาะจงของอุตสาหกรรมสถานที่บังคับหรือว่าคำแนะนำเช่นอย่างเดียว